טל. 08-8677790


 

רישום בטאבו (לשכת רישום המקרקעין)


כאשר מדברים על רישום בטאבו צריך להקדים ולומר שלא כל רישומי הזכויות במקרקעין בישראל מתבצעים בטאבו. חלק מהם מתבצעים ברשות מקרקעי ישראל (מינהל) וחלק בחברות המשכנות.

הסכמי רכישה של נכסי מקרקעין כוללים בתוכם את הטיפול המשפטי ברישום הזכויות במקרקעין, מה שזוכה לשם העממי: "רישום בטאבו". כאשר מדובר בנכס הרשום בטאבו צריכה להתבצע העברה מסודרת של הזכויות במקרקעין לטובת הבעלים החדשים של הנכס. כאשר הנכס הינו נכס חדש, כגון: דירה בבית משותף הנרכשת מקבלן או יזם, יש לבצע הליך של רישום בטאבו.
 
  • רישום הערת אזהרה


    עוד בטרם הרישום המוגמר בטאבו הכרוך בשורה של פעולות מקדימות, אנו מבצעים רישום של הערת אזהרה בטאבו. זהו הליך משפטי שנועד להבהיר לכל גורם המתעניין בנכס המקרקעין כי יש גורם שנעשתה עימו עסקה והוא מחזיק בזכויות לכאורה על הנכס, וכי גורם זה עתיד להכנס בנעלי הבעלים הרשומים.
  • הרישום בטאבו


    על מנת לבצע את הרישום הסופי בטאבו יש צורך לעבור קודם לכן את רשויות המיסוי הממשלתיות והעירוניות. אנו נדאג לדווח לרשויות המס במועד על עסקת המקרקעין ולקבל לידינו את אישורי מס שבח ומס רכישה או פטור מהם. כך נפעל גם כלפי הרשות המקומית ממנה נקבל אישורים על תשלומי היטל השבחה או פטור ממנו. למסמכים אלו נצרף מסמכים נוספים הנדרשים על ידי הטאבו ונלווה את התיק עד לביצוע הרישום בפועל והעברת הזכויות הסופית מהמוכר לקונה.